Приложение № 3
к распоряжению
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Московской области
от _18.08.2015г._ № _188-РВ__
АКТ
СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ТСЖ «Парк»
«__28___»____апреля____20_17__г.
Адрес: __140410, Московкая область, г.Коломна, ул.Фрунзе, д.54_______________________
(полный адрес многоквартирного дома)
по состоянию:
весенний осмотр на "_28_"___апреля___ 20_17_ года
осенний осмотр на "____"____________ 20_____ года
Комиссия в составе:
Представителей управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК, др.)
__Управляющий ТСЖ_________________ _Нечаева Е.В._______________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, отв. по лифтам_______ __Тулумбаев Р.Х._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ________________________Ветчинников Г.С._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей организации - исполнителя коммунальных услуг:
__ МУП «Тепло Коломны»__________ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_МУП «Коломенская электросеть»____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_ООО «ДГХ»______________________ _________________________________________
__Филиал ГУП МО «Мособлгаз»_____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей Совета многоквартирного дома (собственников дома):
_Член правления ТСЖ________________ __Елагина Е.Е.___________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_Член правления ТСЖ________________ _Сандулеев АА.____________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:
- Технические характеристики многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию:__1991г.___________________________________________
Срок службы здания __26 лет____________________________________________________
Материал стен __ крупные панели ________________________________________________
Вид и тип фундамента _железобетонные блоки______________________________________
Вид и тип кровли __мягкая совмещенная с перекрытием_______________________________
Число этажей __10_______________________________________________________________
Количество подъездов __2_________________________________________________________
Количество квартир __80________________________________________________________
Количество лифтов ____2_______________________________________________________ шт.
Общая площадь дома ___4259,7_______________________________________________ кв.м.
Общая площадь жилых помещений___2600,50____________________________________ кв.м.
Наличие подвала (технического подвала/ технического подполья)__да__________________
Наличие технического этажа (между этажами)__нет___________________________________
Наличие мансарды ___нет__________________________________________________________
Наличие чердака (технического чердака) __да_________________________________________
Наличие цокольного этажа____нет__________________________________________________
Общий физический износ многоквартирного дома __14_____________________________ %
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ___нет________
Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества __нет__кв.м.
Принадлежность к памятнику архитектуры __нет_____________________________________
- Результаты осмотра
|
№ п/п |
Элементы
|
Единица измерения |
Количество |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Весенний осмотр |
Осенний осмотр |
||
|
Техническое состояние элементов (выявленные дефекты) |
Объем ремонтных работ |
Включено в план подготовки к отопительному сезону |
Выполнение плана подготовки к отопительному сезону |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
Выше отметки чердачного перекрытия |
|||||||
|
Кровля |
|
|
Мягкая совмещенная с перекрытием |
Состояниеудовлетворительное |
--- |
--- |
|
|
|
кровельное покрытие |
кв.м. |
|
Эластобит, унифлекс |
Состояние удовлетворительное |
--- |
--- |
|
|
|
свесы |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
желоба |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
защитные ограждения |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Крыша |
|
|
плоская |
|
|
|
|
|
|
стропильная система |
пог.м. |
х |
нет |
|
|
|
|
|
|
мауэрлат |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
выходы на чердак |
шт. |
2 |
Дверь деревянная |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
чердачные продухи |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
слуховые окна |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
устройства защиты венканалов и дымоходов от осадков |
шт. |
2 |
Металлический грибок |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
наружный водосток |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
водоотводящие лотки и отводы от здания |
пог.м. |
60 |
Отводы от здания металлические, водоотводящие лотки из бетона |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
2 |
Наружные конструкции и оборудование |
|||||||
|
Фундаменты |
|
|
ж/бетонные блоки |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
цоколь |
кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
отмостка |
кв.м. |
117 |
бетонная |
Состояние удовл., |
--- |
--- |
|
|
|
приямки |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
крыльца |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружные стены |
кв.м. |
|
Крупные панели |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
Колонны и столбы |
|
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Фасад |
кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
архитектурная отделка |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
плиты балконов и лоджий |
шт. |
120 |
ж/бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
ограждение балконов и лоджий |
пог.м. |
|
ж/бетонное |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
подъездные козырьки |
шт. |
2 |
ж/бетонная плита |
Состояние удовл., |
--- |
--- |
|
|
|
межпанельные швы |
пог.м. |
950 |
Мастика,заполнение швов |
Состояние удовл, требуется частичная герметизация швов |
Запланировано на летний период 2017г |
--- |
|
|
|
пожарные лестницы |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
эркеры |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Проемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дверные заполнения |
шт. |
4 |
Уличные– металлические; подъездные-металлопластик |
Состояние удовл., |
--- |
--- |
|
|
|
оконные заполнения |
шт. |
36 |
Деревянные двойные створные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
подвальные окна |
шт. |
6 |
Металлическая решетка и металлическая створка |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности) |
шт. |
2 |
Адресная пластиковая на фасаде дома |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
3 |
Внутренние конструкции и оборудование |
|||||||
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
междуэтажные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
подвальные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
чердачные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
Внутренние стены |
кв.м. |
|
Штукатурка, окрашены |
удовлетворительное |
--- |
--- |
|
|
|
Балки (ригели) перекрытий и покрытий |
|
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Лестницы |
кв.м. |
|
Бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
Тамбурные двери |
шт. |
40 |
Деревянные и металлические |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
Остекление в местах общего пользования |
кв.м. |
34 |
Стекло |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
Мусоропроводы |
шт. |
2 |
Асбестоцементная труба |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
загрузочные клапаны мусоропроводов |
шт. |
10 |
металлические |
Состояние удовл., требуется частично покраска дверей загрузочного клапана |
Июль 2017г |
--- |
|
|
|
Внутренний водосток |
пог.м. |
85 |
Труба металлическая |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
--- |
--- |
|
|
|
Почтовые ящики |
шт. |
60 |
металлические |
Состояние удовл., . |
--- |
--- |
|
|
|
4 |
Печи, очаги |
|||||||
|
Печи |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Кухонные очаги |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
5 |
Противорадиационное убежище |
|||||||
|
система управления вентиляцией |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
электродвигатели |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
ручной привод |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
фильтры |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
двери |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
воздухозаборник |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
вентиляция |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
водоснабжение |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
канализация |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
освещение |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
дополнительное оборудование |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
6 |
Центральное отопление |
|||||||
|
отопительные приборы мест общего пользования |
шт. |
3 |
Радиаторы конвекторного типа |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
45 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
840 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
задвижки |
шт. |
20 |
Чугунные ф50 и ф80 |
Состояние удовл. |
профилактика |
май 2017г |
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
96 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл. |
Требуется частичная замена |
Май 2017г |
|
|
|
тепловые пункты |
шт. |
2 |
|
Состояние удовл. |
прфилактика |
Летний период 2017г |
. |
|
|
теплоизоляция трубопроводов |
пог. м |
72 |
Утеплитель пеноплекс |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт; КТС-Б-Pt100-2шт |
Проведена поверка ОПУ ЦО, разрешена эксплуатация до 2019г.
|
Ведется подготовка к отопительному сезону 2017-18гг согласно предписанию №656/02 от 26,04,2017г МУП «Тепло Коломны» |
Летний период 2017г |
|
|
|
7
|
Горячее водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
90 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
задвижки |
шт. |
4 |
Чугунные |
Состояние удовл., . |
Замена ф50 |
Май 2017г |
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
32 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., |
Требуется частичная замена |
Май 2017 |
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт. |
Проведена поверка ОПУ ГВС, разрешена эксплуатация до 2019г. |
--- |
--- |
|
|
|
8 |
Холодное водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
50 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
216 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
задвижки |
шт. |
5 |
Чугунные |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
16 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., требуется частичная замена запорной арматуры |
Профилактика и замена |
Лето 2017г |
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Счетчик «Аратор»ВСХН-50 |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
|
Система водоотведения (канализация) |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
65 |
Чугунная труба ф110 |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Пластиковая труба ф110 и ф50 |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
ливневая канализация |
пог.м. |
85 |
Стальная ф90 |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
|
Электрооборудование |
|||||||
|
вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ) |
шт. |
1 |
ВРУ шкаф металлический с замком-2шт |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
щит распределительный этажный |
шт. |
40 |
Металлический |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
светильники |
шт. |
28 |
Энергосберегающие, с датчиком движения |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
выключатели |
шт. |
8 |
Пластиковые одно-двухклавишные |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
|
розетки |
шт. |
0 |
нет |
|
|
|
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
2 |
Прибор учета Меркурий 230 АМ-02(2шт) |
Состояние удовл. |
--- |
--- |
|
|
- Иные мероприятия по оценке технического состояния
и подготовке к сезонной эксплуатации,
в том числе требующие привлечения специализированных организаций
|
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Дата проведения |
Выводы и принятые решения |
Периодичность проведения |
|
1 |
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей |
.06.2017г. |
ТО системы газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации. |
1 раз в три года Договор №1/309 от 10.02.2015г
|
|
2 |
Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования |
.06.2017г. |
ТО системы внутриквартирного газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации |
1 раз в три года
Договор №1/309 от 10.0.2015
|
|
3 |
Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов |
06.04.2017г. |
Система вентиляции и дымоходов в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации до 06.10.2017г. ООО»Специальные строительные и ремонтные работы» акт №595 06.04.2017г. |
2 раза в год |
|
4 |
Промывка и гидравлические испытания системы отопления |
17.07.2016г. |
Испытания на прочность и плотность, гидравлическая промывка систем ЦО и ГВС запланирована на июль 2017г. Система теплопотребления заполнена деаэрированной водой . |
1 раз в год |
|
5 |
Периодические освидетельствования лифтового оборудования |
07.06.2017г. |
Освидетельствование лифтов осуществляет ООО «Экспертная организация Подмосковье». Эксплуатация лифта разрешена до 07.06.2017г. |
1 раз в год |
|
6 |
Диагностическая экспертиза лифтового оборудования |
|
нет |
|
|
7 |
Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности |
|
нет |
|
|
8 |
Проведение строительно-технической экспертизы |
|
нет |
|
Приложения к акту:
а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных системмногоквартирного дома;
б) результаты инструментального контроля (в случае применения)
в) результаты лабораторных испытаний (в случае проведения);
г) результаты исследований;
д) заключения экспертов проектно-изыскательскихи специализированных организаций;
е) фотоматериалы;
ж) др.
Члены комиссии:
__Управляющий ТСЖ________Нечаева Е.В._______________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, Отв по лифтам____Тулумбаев Р.Х.______________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ______________Ветчинников Г.С._________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Елагина Е.Е._____________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Сандулеев А.А.____________________________________________________ (должность) (фамилия, инициалы)
«___28____»_______апреля________2017___г.
Приложение № 3
к распоряжению
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Московской области
от _18.08.2015г._ № _188-РВ__
АКТ
СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ТСЖ «Парк»
«__15___»____мая____20_16__г.
Адрес: __140410, Московкая область, г.Коломна, ул.Фрунзе, д.54_______________________
(полный адрес многоквартирного дома)
по состоянию:
весенний осмотр на "_15_"___мая___ 20_16_ года
осенний осмотр на "____"____________ 20_____ года
Комиссия в составе:
Представителей управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК, др.)
__Председатель ТСЖ_________________ _Нечаева Е.В._______________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, отв. по лифтам_______ __Тулумбаев Р.Х._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ______________________ __Ветчинников Г.С._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей организации - исполнителя коммунальных услуг:
__ МУП «Тепло Коломны»__________ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_МУП «Коломенская электросеть»____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_ООО «ДГХ»______________________ _________________________________________
__Филиал ГУП МО «Мособлгаз»_____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей Совета многоквартирного дома (собственников дома):
_Член правления ТСЖ________________ __Елагина Е.Е.___________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_Член правления ТСЖ________________ __Сушкова Н.В.____________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:
- Технические характеристики многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию:__1991г.___________________________________________
Срок службы здания __25года____________________________________________________
Материал стен __ крупные панели ________________________________________________
Вид и тип фундамента _железобетонные блоки______________________________________
Вид и тип кровли __мягкая совмещенная с перекрытием_______________________________
Число этажей __10_______________________________________________________________
Количество подъездов __2_________________________________________________________
Количество квартир __80________________________________________________________
Количество лифтов ____2_______________________________________________________ шт.
Общая площадь дома ___4259,7_______________________________________________ кв.м.
Общая площадь жилых помещений___2600,50____________________________________ кв.м.
Наличие подвала (технического подвала/ технического подполья) __да__________________
Наличие технического этажа (между этажами) __нет___________________________________
Наличие мансарды ___нет__________________________________________________________
Наличие чердака (технического чердака) __да_________________________________________
Наличие цокольного этажа____нет__________________________________________________
Общий физический износ многоквартирного дома __14_____________________________ %
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ___нет________
Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества __нет__кв.м.
Принадлежность к памятнику архитектуры __нет_____________________________________
- Результаты осмотра
|
№ п/п |
Элементы
|
Единица измерения |
Количество |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Весенний осмотр |
Осенний осмотр |
||
|
Техническое состояние элементов (выявленные дефекты) |
Объем ремонтных работ |
Включено в план подготовки к отопительному сезону |
Выполнение плана подготовки к отопительному сезону |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
Выше отметки чердачного перекрытия |
|||||||
|
Кровля |
|
|
Мягкая совмещенная с перекрытием |
Проведен капитальный ремонт кровли в 2015г, замечаний и дефектов не выявлено. |
|
|
|
|
|
кровельное покрытие |
кв.м. |
|
Стеклоизол |
Проведен ремонт стяжки, усторойство кровельного покрытия эластобит и унифлекс в 2015г. |
|
|
|
|
|
свесы |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
желоба |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
защитные ограждения |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Крыша |
|
|
плоская |
|
|
|
|
|
|
стропильная система |
пог.м. |
х |
нет |
|
|
|
|
|
|
мауэрлат |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
выходы на чердак |
шт. |
2 |
Дверь деревянная |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
чердачные продухи |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
слуховые окна |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
устройства защиты венканалов и дымоходов от осадков |
шт. |
2 |
Металлический грибок |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
наружный водосток |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
водоотводящие лотки и отводы от здания |
пог.м. |
60 |
Отводы от здания металлические, водоотводящие лотки из бетона |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
2 |
Наружные конструкции и оборудование |
|||||||
|
Фундаменты |
|
|
ж/бетонные блоки |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
цоколь |
кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
отмостка |
кв.м. |
117 |
бетонная |
Состояние удовл., ремонт отмостки проведен в 2013-14гг. |
|
|
|
|
|
приямки |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
крыльца |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружные стены |
кв.м. |
|
Крупные панели |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
Колонны и столбы |
|
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Фасад |
кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
архитектурная отделка |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
плиты балконов и лоджий |
шт. |
120 |
ж/бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
ограждение балконов и лоджий |
пог.м. |
|
ж/бетонное |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
подъездные козырьки |
шт. |
2 |
ж/бетонная плита |
Состояние удовл., требуется частичный ремонт мягкой кровли |
|
|
|
|
|
межпанельные швы |
пог.м. |
950 |
мастика |
Состояние удовл, требуется частичная герметизация швов |
|
|
|
|
|
пожарные лестницы |
пог.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
эркеры |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Проемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дверные заполнения |
шт. |
4 |
Уличные– металлические; подъездные-металлопластик |
Состояние удовл., подъездные двери заменены на металлопластик в 2015г. |
|
|
|
|
|
оконные заполнения |
шт. |
36 |
Деревянные двойные створные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
подвальные окна |
шт. |
6 |
Металлическая решетка и металлическая створка |
Состояние удовл., проведена покраска решеток и створок в 2015г. |
|
|
|
|
|
таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности) |
шт. |
2 |
Адресная пластиковая на фасаде дома |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
3 |
Внутренние конструкции и оборудование |
|||||||
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
междуэтажные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
подвальные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
чердачные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
Внутренние стены |
кв.м. |
|
Штукатурка, окрашены |
|
|
|
|
|
|
Балки (ригели) перекрытий и покрытий |
|
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Лестницы |
кв.м. |
|
Бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
Тамбурные двери |
шт. |
40 |
Деревянные и металлические |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
Остекление в местах общего пользования |
кв.м. |
34 |
Стекло |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
Мусоропроводы |
шт. |
2 |
Асбестоцементная труба |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
загрузочные клапаны мусоропроводов |
шт. |
10 |
металлические |
Состояние удовл., требуется покраска дверей загрузочного клапана |
|
|
|
|
|
Внутренний водосток |
пог.м. |
85 |
Труба металлическая |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
|
|
|
|
|
Почтовые ящики |
шт. |
60 |
металлические |
Состояние удовл., проведена покраска в 2015г. |
|
|
|
|
|
4 |
Печи, очаги |
|||||||
|
Печи |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
Кухонные очаги |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
5 |
Противорадиационное убежище |
|||||||
|
система управления вентиляцией |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
электродвигатели |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
ручной привод |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
фильтры |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
двери |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
воздухозаборник |
шт. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
вентиляция |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
водоснабжение |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
канализация |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
освещение |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
дополнительное оборудование |
компл |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
6 |
Центральное отопление |
|||||||
|
отопительные приборы мест общего пользования |
шт. |
3 |
Радиаторы конвекторного типа |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
45 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
840 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
задвижки |
шт. |
20 |
Чугунные ф50 и ф80 |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
96 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
тепловые пункты |
шт. |
2 |
|
Состояние удовл. |
|
|
. |
|
|
теплоизоляция трубопроводов |
пог. м |
72 |
Утеплитель пеноплекс |
Состояние удовл., теплоизоляция трубопровода 100% 2016г. |
|
|
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт; КТС-Б-Pt100-2шт |
Проведена поверка ОПУ ЦО, разрешена эксплуатация до 2019г. Ведется работа по подготовке к отопительному сезону 2016-17гг(согласно предписанию №719/02 от 11.03.16г. МУП «Тепло Коломны) |
|
|
|
|
|
7
|
Горячее водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
90 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
задвижки |
шт. |
4 |
Чугунные |
Состояние удовл., заменены задвижки ДУ-50;ДУ-80 в 2016г. |
|
|
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
32 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., требуется частичная замена запорной арматуры |
|
|
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт. |
Проведена поверка ОПУ ГВС, разрешена эксплуатация до 2019г. |
|
|
|
|
|
8 |
Холодное водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
50 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
216 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
задвижки |
шт. |
5 |
Чугунные |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
16 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., требуется частичная замена запорной арматуры |
|
|
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Счетчик ХВС ВМХ-50 |
ОПУ ХВС необходима поверка в ЦСМ 2016г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
|
Система водоотведения (канализация) |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
65 |
Чугунная труба ф110 |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Пластиковая труба ф110 и ф50 |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
ливневая канализация |
пог.м. |
85 |
Стальная ф90 |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
|
Электрооборудование |
|||||||
|
вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ) |
шт. |
1 |
ВРУ шкаф металлический с замком-2шт |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
щит распределительный этажный |
шт. |
40 |
Металлический |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
светильники |
шт. |
28 |
Энергосберегающие, с датчиком движения |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
выключатели |
шт. |
8 |
Пластиковые одно-двухклавишные |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
розетки |
шт. |
0 |
нет |
|
|
|
|
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
2 |
Прибор учета Меркурий 230 АМ-02(2шт) |
Проведена замена ОПУ электроэнергии. Прибор учета Меркурий 230 АМ-2 -2шт. в 2015г. |
|
|
|
|
- Иные мероприятия по оценке технического состояния
и подготовке к сезонной эксплуатации,
в том числе требующие привлечения специализированных организаций
|
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Дата проведения |
Выводы и принятые решения |
Периодичность проведения |
|
1 |
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей |
17.04.2014г. |
ТО системы газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации. |
1 раз в три года |
|
2 |
Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования |
17.04.2014г. |
ТО системы внутриквартирного газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации |
1 раз в три года |
|
3 |
Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов |
15.05.2016г. |
Система вентиляции и дымоходов в удовлетворительном состоянии |
2 раза в год |
|
4 |
Промывка и гидравлические испытания системы отопления |
17.07.2015г. |
Испытания на прочность и плотность, гидравлическая промывка систем ЦО и ГВС проведена. Система теплопотребления заполнена деаэрированной водой . Объект готов к приему тепла |
1 раз в год |
|
5 |
Периодические освидетельствования лифтового оборудования |
09.06.2015г. |
Освидетельствование лифтов осуществляет ООО «Экспертная организация Подмосковье». Эксплуатация лифта разрешена до 09.06.2016г. |
1 раз в год |
|
6 |
Диагностическая экспертиза лифтового оборудования |
|
нет |
|
|
7 |
Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности |
|
нет |
|
|
8 |
Проведение строительно-технической экспертизы |
|
нет |
|
Приложения к акту:
а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;
б) результаты инструментального контроля (в случае применения)
в) результаты лабораторных испытаний (в случае проведения);
г) результаты исследований;
д) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
е) фотоматериалы;
ж) др.
Члены комиссии:
__Председатель ТСЖ________Нечаева Е.В._______________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, Отв по лифтам____Тулумбаев Р.Х.______________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ______________Ветчинников Г.С._________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Елагина Е.Е._____________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Сушкова Н.В.____________________________________________________ (должность) (фамилия, инициалы)
«___15____»_______мая________20_16___г.
Приложение № 3
к распоряжению
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Московской области
от _18.08.2015г._ № _188-РВ__
АКТ
СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ТСЖ «Парк»
«__15___»____сентября____20_16__г.
Адрес: __140410, Московкая область, г.Коломна, ул.Фрунзе, д.54_______________________
(полный адрес многоквартирного дома)
по состоянию:
весенний осмотр на "______"___________ 20____ года
осенний осмотр на "__15__"___сентября_ 20_16_ года
Комиссия в составе:
Представителей управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК, др.)
__Председатель ТСЖ_________________ _Нечаева Е.В._______________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, отв. по лифтам_______ __Тулумбаев Р.Х._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ______________________ __Ветчинников Г.С._________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей организации - исполнителя коммунальных услуг:
__ МУП «Тепло Коломны»__________ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_МУП «Коломенская электросеть»____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_ООО «ДГХ»______________________ _________________________________________
__Филиал ГУП МО «Мособлгаз»_____ _________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей Совета многоквартирного дома (собственников дома):
_Член правления ТСЖ________________ __Елагина Е.Е.___________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_Член правления ТСЖ________________ __Сушкова Н.В.____________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:
- Технические характеристики многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию:__1991г.___________________________________________
Срок службы здания __25года____________________________________________________
Материал стен __ крупные панели ________________________________________________
Вид и тип фундамента _железобетонные блоки______________________________________
Вид и тип кровли __мягкая совмещенная с перекрытием_______________________________
Число этажей __10_______________________________________________________________
Количество подъездов __2_________________________________________________________
Количество квартир __80________________________________________________________
Количество лифтов ____2_______________________________________________________ шт.
Общая площадь дома ___4259,7_______________________________________________ кв.м.
Общая площадь жилых помещений___2600,50____________________________________ кв.м.
Наличие подвала (технического подвала/ технического подполья) __да__________________
Наличие технического этажа (между этажами) __нет___________________________________
Наличие мансарды ___нет__________________________________________________________
Наличие чердака (технического чердака) __да_________________________________________
Наличие цокольного этажа____нет__________________________________________________
Общий физический износ многоквартирного дома __14_____________________________ %
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ___нет________
Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества __нет__кв.м.
Принадлежность к памятнику архитектуры __нет_____________________________________
- Результаты осмотра
|
№ п/п |
Элементы
|
Единица измерения |
Количество |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Весенний осмотр |
Осенний осмотр |
||
|
Техническое состояние элементов (выявленные дефекты) |
Объем ремонтных работ |
Включено в план подготовки к отопительному сезону |
Выполнение плана подготовки к отопительному сезону |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
Выше отметки чердачного перекрытия |
|||||||
|
Кровля |
|
|
Мягкая совмещенная с перекрытием |
Проведен капитальный ремонт кровли в 2015г, замечаний и дефектов не выявлено. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
кровельное покрытие |
кв.м. |
|
Стеклоизол |
Проведен ремонт стяжки, усторойство кровельного покрытия эластобит и унифлекс в 2015г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
свесы |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
желоба |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
защитные ограждения |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
Крыша |
|
|
плоская |
- |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
стропильная система |
пог.м. |
х |
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
мауэрлат |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
выходы на чердак |
шт. |
2 |
Дверь деревянная |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
чердачные продухи |
кв.м. |
|
нет |
|
- |
- |
- |
|
|
слуховые окна |
кв.м. |
|
нет |
|
|
|
|
|
|
устройства защиты венканалов и дымоходов от осадков |
шт. |
2 |
Металлический грибок |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
наружный водосток |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
водоотводящие лотки и отводы от здания |
пог.м. |
60 |
Отводы от здания металлические, водоотводящие лотки из бетона |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
2 |
Наружные конструкции и оборудование |
|||||||
|
Фундаменты |
|
|
ж/бетонные блоки |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
цоколь |
кв.м. |
|
- |
|
- |
- |
- |
|
|
отмостка |
кв.м. |
117 |
бетонная |
Состояние удовл., ремонт отмостки проведен в 2013-14гг. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
приямки |
шт. |
|
- |
- |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
крыльца |
шт. |
|
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Наружные стены |
кв.м. |
|
Крупные панели |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Колонны и столбы |
|
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
Фасад |
кв.м. |
|
|
- |
- |
- |
- |
|
|
архитектурная отделка |
кв.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
плиты балконов и лоджий |
шт. |
120 |
ж/бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
ограждение балконов и лоджий |
пог.м. |
|
ж/бетонное |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
подъездные козырьки |
шт. |
2 |
ж/бетонная плита |
Состояние удовл., требуется частичный ремонт мягкой кровли |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
межпанельные швы |
пог.м. |
800,5 |
Антиадгезионной прокладка «Велотерм» ;монтажная пена; герметик «Технониколь» |
Состояние удовл, требуется частичная герметизация швов |
- |
- |
Состояние удовл., проведен капит.ремонт межпанельных швов(правый торец; лицевая сторона дома) авг-сент/2016г. |
|
|
пожарные лестницы |
пог.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
эркеры |
кв.м. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
Проемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дверные заполнения |
шт. |
4 |
Уличные– металлические; подъездные-металлопластик |
Состояние удовл., подъездные двери заменены на металлопластик в 2015г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
оконные заполнения |
шт. |
36 |
Деревянные двойные створные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
подвальные окна |
шт. |
6 |
Металлическая решетка и металлическая створка |
Состояние удовл., проведена покраска решеток и створок в 2015г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности) |
шт. |
2 |
Адресная пластиковая на фасаде дома |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
3 |
Внутренние конструкции и оборудование |
|||||||
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
междуэтажные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
подвальные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
чердачные |
кв.м. |
|
ж/бетонные плиты |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Внутренние стены |
кв.м. |
|
Штукатурка, окрашены |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Балки (ригели) перекрытий и покрытий |
|
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
Лестницы |
кв.м. |
|
Бетонные |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Тамбурные двери |
шт. |
40 |
Деревянные и металлические |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Остекление в местах общего пользования |
кв.м. |
34 |
Стекло |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Мусоропроводы |
шт. |
2 |
Асбестоцементная труба |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
загрузочные клапаны мусоропроводов |
шт. |
10 |
металлические |
Состояние удовл., требуется покраска дверей загрузочного клапана |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Внутренний водосток |
пог.м. |
85 |
Труба металлическая |
Состояние удовл., видимых дефектов не выявлено |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
Почтовые ящики |
шт. |
60 |
металлические |
Состояние удовл., проведена покраска в 2015г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
4 |
Печи, очаги |
|||||||
|
Печи |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
Кухонные очаги |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
Противорадиационное убежище |
|||||||
|
система управления вентиляцией |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
электродвигатели |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
ручной привод |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
фильтры |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
двери |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
воздухозаборник |
шт. |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
вентиляция |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
водоснабжение |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
канализация |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
освещение |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
дополнительное оборудование |
компл |
|
нет |
- |
- |
- |
- |
|
|
6 |
Центральное отопление |
|||||||
|
отопительные приборы мест общего пользования |
шт. |
3 |
Радиаторы конвекторного типа |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
45 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
840 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
задвижки |
шт. |
20 |
Чугунные ф50 и ф80 |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
96 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
тепловые пункты |
шт. |
2 |
|
Состояние удовл. |
- |
- |
. Состояние удовл. |
|
|
теплоизоляция трубопроводов |
пог. м |
72 |
Утеплитель пеноплекс |
Состояние удовл., теплоизоляция трубопровода 100% 2016г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт; КТС-Б-Pt100-2шт |
Проведена поверка ОПУ ЦО, разрешена эксплуатация до 2019г. Ведется работа по подготовке к отопительному сезону 2016-17гг(согласно предписанию №719/02 от 11.03.16г. МУП «Тепло Коломны) |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
7
|
Горячее водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
90 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Стальные оцинкованные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
задвижки |
шт. |
4 |
Чугунные |
Состояние удовл., заменены задвижки ДУ-50;ДУ-80 в 2016г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
32 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., требуется частичная замена запорной арматуры |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Вычислитель ВКТ-7; ПРЭМ-2шт. |
Проведена поверка ОПУ ГВС, разрешена эксплуатация до 2019г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
8 |
Холодное водоснабжение |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
50 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
216 |
Стальные черные трубы |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
задвижки |
шт. |
5 |
Чугунные |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
прочая запорная арматура |
шт. |
16 |
Латунные шаровые краны |
Состояние удовл., требуется частичная замена запорной арматуры |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
1 |
Счетчик ХВС ВМХ-50 |
ОПУ ХВС необходима поверка в ЦСМ 2016г. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
|
Система водоотведения (канализация) |
|||||||
|
горизонтальные трубопроводы |
пог. м |
65 |
Чугунная труба ф110 |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
вертикальные трубопроводы |
пог. м |
240 |
Пластиковая труба ф110 и ф50 |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
ливневая канализация |
пог.м. |
85 |
Стальная ф90 |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
|
Электрооборудование |
|||||||
|
вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ) |
шт. |
1 |
ВРУ шкаф металлический с замком-2шт |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
щит распределительный этажный |
шт. |
40 |
Металлический |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
светильники |
шт. |
28 |
Энергосберегающие, с датчиком движения |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
выключатели |
шт. |
8 |
Пластиковые одно-двухклавишные |
Состояние удовл. |
- |
- |
Состояние удовл. |
|
|
розетки |
шт. |
0 |
нет |
|
- |
- |
-- |
|
|
общедомовые приборы учета |
шт. |
2 |
Прибор учета Меркурий 230 АМ-02(2шт) |
Проведена замена ОПУ электроэнергии. Прибор учета Меркурий 230 АМ-2 -2шт. в 2015г. |
- |
-- |
Состояние удовл. |
|
- Иные мероприятия по оценке технического состояния
и подготовке к сезонной эксплуатации,
в том числе требующие привлечения специализированных организаций
|
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Дата проведения |
Выводы и принятые решения |
Периодичность проведения |
|
1 |
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей |
17.04.2014г. |
ТО системы газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации. |
1 раз в три года |
|
2 |
Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования |
17.04.2014г. |
ТО системы внутриквартирного газоснабжения осуществляется Филиал ГУП МО «Мособлгаз». Проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования. Проведен инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Объект готов к эксплуатации |
1 раз в три года |
|
3 |
Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов |
15.09.2016г. |
Система вентиляции и дымоходов в удовлетворительном состоянии |
2 раза в год |
|
4 |
Промывка и гидравлические испытания системы отопления |
29.07.2015г. |
Испытания на прочность и плотность, гидравлическая промывка систем ЦО и ГВС проведена. Система теплопотребления заполнена деадорированной водой . Объект готов к приему тепла |
1 раз в год |
|
5 |
Периодические освидетельствования лифтового оборудования |
03.06.2016г. |
Освидетельствование лифтов осуществляет ООО «Экспертная организация Подмосковье». Эксплуатация лифта разрешена до 03.06.2017г. |
1 раз в год |
|
6 |
Диагностическая экспертиза лифтового оборудования |
|
нет |
|
|
7 |
Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности |
|
нет |
|
|
8 |
Проведение строительно-технической экспертизы |
|
нет |
|
Приложения к акту:
а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;
б) результаты инструментального контроля (в случае применения)
в) результаты лабораторных испытаний (в случае проведения);
г) результаты исследований;
д) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
е) фотоматериалы;
ж) др.
Члены комиссии:
__Председатель ТСЖ________Нечаева Е.В._______________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Электрик ТСЖ, Отв по лифтам____Тулумбаев Р.Х.______________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Слесарь ТСЖ______________Ветчинников Г.С._________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Елагина Е.Е._____________________________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
__Член правления ТСЖ_______Сушкова Н.В.____________________________________________________ (должность) (фамилия, инициалы)
«___15____»_______сентября________20_16___г.